新式餐饮、生鲜零售、化妆品、半导体……房企们玩起了风险投资，正在与越来越多“风马牛不相及”的行业产生交集。

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我们都知道，创投圈的传统选手，是软银、红杉、高瓴等专业大佬。但随着企业越做越大，合理的投资成了企业获得发展资金、扩大影响力的必经之路，这在互联网行业尤为突出。比如阿里、腾讯、字节等，都已逐步形成自己的投资版图。

不过近几年，创投圈还有一支发展势头迅猛的“地产系”军团，目前TOP30房企中已有超半数参与创投。下面就让小编为各位梳理一下，几大房企所投的项目。

碧桂园创投：全面开花

碧桂园创投2019年成立，天眼查数据显示，碧桂园创投公开投资事件有36起，横跨产业链、大健康、新消费、半导体等，项目综合收益率达到80%，作为唯一一家房企下属创投平台上榜2020年度最佳IPO投资机构。

在新消费领域，碧桂园连续两轮领投遇见小面。遇见小面是主打小面、烧烤、小吃等川渝风味特色美食的连锁面馆，招牌红碗豌杂面和大勺肉酱酸辣粉月销超20万碗，拥有极强的消费黏度。最新一轮融资后，遇见小面的估值达近30亿元。

碧桂园创投还投资了武汉汽水品牌“汉口二厂”。汉口二厂主打复古与国潮的设计营销，与走“日系风”的气泡水元气森林并称两大新晋网红饮料。

除此之外，碧桂园创投还先后参投了茶包品牌“茶里”、化妆品“林清轩”、瑞鹏宠物医疗集团、社区生鲜连锁小兔买菜等等，都是目前市场热门的新消费品牌。

在科技半导体领域，碧桂园参投了比亚迪半导体、紫光展锐、上海壁仞科技等明星公司。其中，比亚迪半导体是国内唯一车规级半导体整体方案供应商，紫光展锐是同时具备5G基带芯片技术和SoC套片能力的国内芯片设计厂商，上海壁仞是成立仅一年的通用智能芯片设计公司，已累计融资近20亿。

除了半导体，碧桂园创投还参投了国内顶尖的石墨烯新材料企业“墨睿科技”。

在泛地产领域，碧桂园除了投资贝壳找房，在其顺利IPO大赚一笔，还先后参投惠达卫浴、蒙娜丽莎、帝欧家居等房地产上下游公司，为地产主业做了延伸。

除此之外，交通货运领域的滴滴货运、社交平台领域的快手、民营火箭研制企业蓝箭航天……碧桂园创投仅成立2年，已收获不俗战绩。

龙湖资本：热衷智能服务

龙湖资本2018年成立，除了同样重金押注火热的新消费赛道，龙湖还更关注智能生活服务的科技类公司。

新消费领域，去年11月，龙湖资本和腾讯领投了和府捞面4.5亿的D轮投资。和府捞面因主打中式书香元素，凸显“书房里的养生面”席卷市场。最近和府捞面再拿下近8亿融资，成为今年以来国内面馆行业的最高融资记录。

除了和府捞面，今年3月龙湖资本和高榕资本、红杉资本等一起跟投了著名气泡水品牌“元气森林”。本轮融资后，元气森林估值达60亿美元，在短短不到一年时间里暴涨约3倍。

社区生鲜领域，2019年龙湖资本投资了叮咚买菜，后者前不久刚登陆纽交所。今年1月，龙湖资本还参投了生鲜冷链物流行业平台鲜生活的A轮融资。

智能科技领域也常见龙湖资本的身影。今年6月，龙湖参投了家庭机器人研发生产商“赋之科技”，4月参投了商用清洁机器人头部企业“高仙机器人”，去年2月参投了健康险科技公司“暖哇科技”，2019年参投视觉自主机器人平台公司“灵动科技”等，总投资金额数亿元。从这一投资方向也可以看出，龙湖对于智能生活家居服务的热衷。

保利资本：第一波“吃螃蟹”

保利资本成立于2015年，在同行里算是第一波“吃螃蟹”的。天眼查显示，目前其公开投资事件共有61起，涵盖人工智能、建筑设计、半导体、零售商超等多个领域。

2016年，保利资本出4亿美元投资了滴滴出行。今年7月初滴滴上市，市值虽然受最近被网信办调查、下架APP等事件影响大幅缩水，但还是比保利资本入股时上涨了不少。

2018年，保利资本跟投了生鲜团购领头羊“每日优鲜”，当时领投的是高瓴和腾讯。前不久，每日优鲜跟叮咚买菜一前一后登陆美股。

同样在2018年，保利资本参投了全球领先的人工智能平台公司商汤科技。同年保利资本参投柔宇科技，但今年2月，自称主打“柔性显示屏”的柔宇科技折戟IPO，因产品不受市场认可、产销率低、多家大客户交易存疑、盈利困难等等问题屡遭市场质疑。保利的这笔投资也算是踩了一个小坑。

这两年，保利继续押注科技类公司，先后参投了计算机图形与视觉技术研发公司“粒界科技”、智能物联网产品与服务公司“江行智能”、建筑智能建造方案提供商“大界机器人”等等。其中大界机器人产出的建筑机器人，能够辅助木材钢铝等传统工厂完成数字化升级，提高生产效率。

越秀产业基金：区域房企也出彩

除了TOP大佬，二三梯队杀入风投的房企也不少。其中广州本土房企越秀，算是做得比较出彩的一个，目前公开投资事件超100起。

早在2016年，越秀旗下产业基金就参投了芒果TV15亿的B轮投资。这两年，芒果TV凭借《明星大侦探》、《乘风破浪的姐姐》等综艺，火爆程度远超爱优腾，股价也收获了一波大涨。

2018年，越秀产业基金参投了百果园15亿元B轮融资。目前百果园已成为生鲜新零售领域的头号选手。

另外，越秀产业基金这几年还先后参投了汽配电商巴图鲁、全球应用开发者技术服务平台汇量科技、智慧农业公司极飞科技、网络安全服务公司奇安信等等，涵盖多个行业。其中，汇量科技于2018年登陆港交所，成为当年继小米、美团之后又一家进军港股的独角兽公司。奇安信则于去年登陆科创板。

结语

如今，中国的创投行业正经历一次巨大调整，除了各式各样的赛道在飞速增加，投资人也在不断的丰富。房企们不想掉队，创投大赛已经拉开序幕。除了以上提到的房企，像华润、万科、融创、远洋等大型房企都在紧密布局自己的创投项目。

现在，房企参与创投越来越多，并且多集中于新消费、科技创新等热门赛道，相信这也能成为助推中国经济发展的一股新热潮。